Yapı yaptırmak, planlama gerektiren büyük bir karardır. İlk adım arsanın imar durumunu öğrenmektir. Arsada ne kadar yapı yapılabileceği, kat sayısı ve kullanım amacı imar planıyla belirlenir; bu bilgiyi belediyeden edinmek gerekir.
Zemin etüdü, yapının güvenliği açısından çok önemlidir. Zeminin taşıma kapasitesini bilmek, temel tasarımını doğru yapmayı sağlar.
Proje, yetkili mimar ve mühendisler tarafından hazırlanmalı ve ilgili kurumlardan onay alınmalıdır. Ruhsat alınmadan inşaata başlanmamalıdır.
Sözleşmeyi yazılı yapmak ve kapsamı, süreyi ve ödeme planını açıkça belirtmek çok önemlidir. Bir hukuk danışmanından görüş almak da faydalıdır.
Bütçeye beklenmedik giderler için bir pay eklemek akıllıca olur.
Yapı sürecinde düzenli iletişim kurmak, sorunları erken fark etmeyi sağlar. Şantiye ziyaretlerini önceden planlamak, raporları saklamak ve sorularınızı yazılı olarak iletmek, hem sizin hem müteahhidin işini kolaylaştırır; belirsizlikleri en aza indirir.